BEGEHRTE LAGE – GRUNDSTÜCK TERTIUS
BEGEHRTE LAGE – GRUNDSTÜCK TERTIUS
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 24999 Wees
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 249,00 €
- Grundstück ca. 1.036 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Immobilien-ID 43
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
*** Exklusives Baugrundstück in Wees, Flensburg *** – Optimale Flexibilität für Ihr Bauprojekt!
Grundstück ,,TERTIUS''.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eines von zwei neu parzellierten Baugrundstücken im begehrten Ortsteil Wees in Flensburg zu erwerben. Das angebotene Grundstück ,,Tertius'' mit einer Fläche von 1036 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder eines größeren Bauprojekts.
Die Parzellierung der Grundstücke wurde professionell durchgeführt und durch einen Vermessungstechniker exakt eingemessen, um eine optimale Nutzung des Raums zu gewährleisten. Die Flurkarten sind in Erstellung, und eine Teilungserklärung sowie die Neubildung des Grundbuchs sind im Prozess. Die Kosten für die Teilungserklärung werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen, was eine faire Aufteilung der anfallenden Kosten sicherstellt.
Ein besonderer Vorteil dieser Grundstücke ist, dass kein Bebauungsplan existiert, wodurch keine Grundflächenzahl (GRZ) einzuhalten ist. Dies ermöglicht eine besonders flexible Bebauung, sei es für Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die ruhige, dennoch zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet eine attraktive Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Stadtzentren. Ob für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, oder für Investoren mit dem Blick für exzellente Baulagen – diese Grundstücke bieten eine perfekte Basis für ein langfristig wertvolles Immobilienprojekt.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer prosperierenden Gemeinschaft. Die Grundstücke sind sofort nach Abschluss der grundbuchrechtlichen Formalitäten bebaubar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und setzen Sie den ersten Schritt zu Ihrem zukünftigen Zuhause.
Lage
*** Wees ist ein idyllischer Ortsteil am Rande von Flensburg ***
Wees ist umgeben von natürlicher Schönheit und ist direkt an der Flensburger Förde gelegen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt bietet Wees eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler, die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Bebaubarkeit
Dieses neu parzellierte Grundstück bietet einzigartige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung, da es keinen geltenden Bebauungsplan und keine festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) gibt. Käufer haben die Freiheit, ihre Bauprojekte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, solange sie sich in das harmonische Gesamtbild der Umgebung einfügen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilien- und Reihenhäusern, was vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet, von traditionellen bis hin zu moderneren Bauformen.
Die zukünftige Bebauung wird mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss geplant, um die Höhe der neu gebauten Objekte angemessen zu berücksichtigen. Dabei geht die Entscheidung der Bebauung immer mit einer gestellten Bauvoranfrage einher, die sicherstellt, dass alle geplanten Maßnahmen im Einklang mit den lokalen Vorschriften stehen. Dies fördert nicht nur eine angenehme Ästhetik, sondern unterstützt auch den Wertzuwachs der Immobilie im Einklang mit der etablierten Wohngegend. Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren und Investoren, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer attraktiven und wachsenden Gemeinde suchen.
Erschließung
*** voll erschlossen ***
Sonstiges
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DAS „KLOSE KONZEPT“
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GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises. Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.
HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.
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