MODERN – ATTRAKTIV – ZENTRAL
MODERN – ATTRAKTIV – ZENTRAL
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 25980 Sylt
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Hausgeld 225,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 36
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt***
Ein Juwel in erstklassiger Lage von Westerland. Diese Eigentumswohnung im 1. Stock, frisch modernisiert, vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Ihre Küche glänzt mit neuester Einrichtung und lädt zum Genießen ein. Der Balkon mit Strandkorb bietet einen privaten Rückzugsort im Freien, während die vollständige Möblierung ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.
Mit einem Kellerabteil für extra Stauraum und einem eigenen Stellplatz entfällt die Suche nach Parkmöglichkeiten. Das geringe Hausgeld ist ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Immobilie. Gelegen in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Strand, verbindet diese Wohnung die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe der Insel.
Eine seltene Chance, Komfort und Lage perfekt zu vereinen – ideal für diejenigen, die ein unkompliziertes, aber elegantes Insel-Leben suchen.
Lage
*** Westerland auf Sylt ***
Ein lebendiges Juwel der Nordsee, bietet den perfekten Mix aus Strandgenuss und städtischem Flair. Mit seinem weitläufigen, feinsandigen Strand und einer Vielfalt an kulinarischen sowie Shopping-Angeboten ist Westerland ein attraktiver Ort für alle, die das Besondere suchen. Hier findet man Erholung und Abenteuer in einem, umgeben von der einzigartigen Naturschönheit Sylts.
Ausstattung
– vollständig modernisiert
– Balkon
– Kellerabteil
– PKW-Stellplatz
– Einbauküche komplett ausgestattet
– Wohnung komplett möbiliert
– Strandkorb auf dem Balkon
– Funkbeleuchtung
– RUF-Bett XXL
– Einbauschrank im Flur
– bodentiefe Dusche
– u.v.m
Sonstiges
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DAS "KLOSE KONZEPT"
Als eigenständige Immobilienmakler aus Tarp & Rendsburg, bieten wir Eigentümern und Vermietern eine komplette Dienstleistung an, die Wertermittlung, Verkaufs- und Vermietungsunterstützung sowie ein unverbindliches Gespräch beinhaltet.
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GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für
Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle
Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch
die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises.
Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das
Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche
Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die
Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte
rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen
durchzuführen.
HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen.
Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt
keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar.
Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.07.2016
- Energieausweis gültig bis 13.07.2026
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklercourtage in Höhe von 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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