PROFITABEL – GEPFLEGT – ZENTRAL
PROFITABEL – GEPFLEGT – ZENTRAL
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 25761 Büsum
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 251,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 39
- Provision 3,00 % inkl. MwSt.
Immobilie
*** Exklusives Wohnen in Büsum *** Voll möblierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und niedrigem Hausgeld.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in Büsum! Diese charmante, komplett möblierte und ausgestattete Eigentumswohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich perfekte Voraussetzungen für Komfort und Stil. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu schaffen, während der einladende Balkon einen herrlichen Ort für Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum auf dem Dachboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt. Dank des geringen Hausgeldes ist diese Wohnung eine besonders wirtschaftliche Wahl. Mit ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für die Ferienvermietung und verspricht eine rentable Investition für Kapitalanleger. Mit ihrer Nähe zum UNESCO-geschützten Wattenmeer und den lokalen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, das Beste von Büsum zu genießen.
Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als profitables Vermietungsobjekt – diese Immobilie in Büsum erfüllt alle Bedürfnisse anspruchsvoller Eigentümer und Investoren.
Lage
*** Büsum, eine charmante Küstengemeinde in Schleswig-Holstein ***
Das ideale Zuhause für Natur- und Meeresliebhaber. Zu den Vorteilen zählen das UNESCO-geschützte Wattenmeer, maritime Attraktionen wie das Piraten Meer und das Museum am Meer, sowie hervorragende Meeresfrüchte, insbesondere die Büsumer Krabben. Mit vielfältigen Veranstaltungen und einer gastfreundlichen Atmosphäre bietet Büsum eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Touristen als auch neue Bewohner an.
Ausstattung
– eigener Stellplatz
– Dachbodenabteil
– Kellerabteil
– voll möbiliert
– modern ausgestattete EBK
– Balkon in perfekter Ausrichtung
– niedriges Hausgeld
– ruhige und doch zentrale Lage
– kein Sanierungsstau
– u.v.m
Sonstiges
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DAS "KLOSE KONZEPT"
Als eigenständige Immobilienmakler aus Tarp & Rendsburg, bieten wir Eigentümern und Vermietern eine komplette Dienstleistung an, die Wertermittlung, Verkaufs- und Vermietungsunterstützung sowie ein unverbindliches Gespräch beinhaltet. Darüber hinaus bieten wir unseren Eigentümern und Vermietern einmalige Konditionen am Markt! Wir arbeiten eng mit potenziellen Käufern und Mietern sowie anderen Immobilienmaklern zusammen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.
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GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle
Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises.
Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche
Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte
rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.
HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen.
Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar.
Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.08.2018
- Energieausweis gültig bis 06.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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