VERKAUFT!!! GEPFLEGT – SOLIDE – ZENTRAL
VERKAUFT!!! GEPFLEGT – SOLIDE – ZENTRAL
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 24943 Flensburg
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Hausgeld 312,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.11.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 29
- Provision 2,99% inkl. MwSt.
Immobilie
Nur bei Klose Immobilien aus Tarp!
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmerwohnung in bester Lage von Flensburg Engelsby. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen und noch mehr!
Highlights:
– Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
– Gemütliches Schlafzimmer
– Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar
– Einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
– Zwei geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles bequem erreichen können.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge einer guten Lage, eines Balkons, eines Stellplatzes und zusätzlichen Stauraums schätzen. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu prüfen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Ihr Christopher Klose
Klose Immobilien aus Tarp
Lage
Lage und Lebensqualität in Flensburg-Engelsby.
Engelsby, ein Stadtteil im Nordosten von Flensburg, ist bekannt für seine harmonische Kombination aus stadtnahem Wohnen und der Nähe zur Natur. Die Gegend ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Durch die direkte Anbindung an das Flensburger Zentrum genießen die Bewohner eine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten, während die umgebende Landschaft mit ihren Wäldern und der Nähe zur Flensburger Förde ideal für Freizeitaktivitäten im Freien ist. Engelsby bietet somit eine ausgewogene Mischung für ein angenehmes Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen der Stadt.
Ausstattung
– eigener Parkplatz vor der Tür
– zusätzlicher Kellerraum mit ca 25qm
– Balkon
– Bad mit Duschwanne
– Einbauküche
– moderne Elektrik
– Abstellraum
– sehr gute Infrastruktur
– uvm.
Sonstiges
SCHON GEWUSST?
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Dann empfehlen Sie mich weiter und erhalten Sie einen attraktiven und überdurchschnittlichen
Tiippgeber-Bonus. Es lohnt sich für Sie!
DAS „KLOSE KONZEPT“
Als eigenständiger Immobilienmakler aus Tarp biete ich Eigentümern und Vermietern eine komplette Dienstleistung an, die Wertermittlung, Verkaufs- und Vermietungsunterstützung sowie ein unverbindliches Gespräch beinhaltet.
Darüber hinaus biete ich meinen Eigentümern und Vermietern einmalige Konditionen am Markt!
Ich arbeite eng mit potenziellen Käufern, Mietern, Kapitalanlegern sowie anderen Immobilienmaklern zusammen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.
Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten!
GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises. Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.
HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 20.02.2019
- Energieausweis gültig bis 19.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,99% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.