VERKAUFT!!! FREISTEHEND – SOLIDE – LÄNDLICH
VERKAUFT!!! FREISTEHEND – SOLIDE – LÄNDLICH
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25885 Wester-Ohrstedt
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 25 m²
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 25
- Provision 2,99% inkl. MwSt.
Immobilie
Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einem familienfreundlichen Dorf. Genießen Sie geräumige Zimmer, einen gemütlichen Garten und einen praktischen Carport mit Schuppen. Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannung und Spiel. Eine exzellente Grundschule befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, und Sie haben die zusätzliche Möglichkeit, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Husum und Viöl zu erkunden. Die Nachbarschaft ist ideal für junge Familien, sodass Ihre Kinder schnell Freunde finden werden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns jetzt!
Die zu verrichtenden Sanierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage
Willkommen in Wester-Ohrstedt!
Dieses idyllische Dorf inmitten der nordfriesischen Landschaft bietet Ihnen ländliche Ruhe, eine freundliche und familiäre Gemeinschaft. Hier finden Sie eine exzellente Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Städte Husum und Viöl sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Angebote. Genießen Sie die Natur, erkunden Sie die Umgebung und erleben Sie das entspannte Dorfleben in Wester-Ohrstedt!
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, elektrische Außenrollos, Kunststofffenster, Abseiten, einen Dachboden und einen Keller. Genießen Sie den Komfort und die praktische Raumaufteilung dieser gut geschnittenen Immobilie.
Sonstiges
DAS „KLOSE KONZEPT“:
Als eigenständiger Immobilienmakler aus Tarp biete ich Eigentümern und Vermietern eine komplette Dienstleistung an, die Wertermittlung, Verkaufs- und Vermietungsunterstützung sowie ein unverbindliches Gespräch beinhaltet.
Darüber hinaus biete ich meinen Eigentümern und Vermietern einmalige Konditionen am Markt!
Ich arbeite eng mit potenziellen Käufern und Mietern sowie anderen Immobilienmaklern zusammen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.
Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten!
GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises. Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.
HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 247 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 22.09.2023
- Energieausweis gültig bis 21.09.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,99% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.