VERKAUFT!!! SOLIDE – CASHFLOW – RENDITE
VERKAUFT!!! SOLIDE – CASHFLOW – RENDITE
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 24988 Oeversee
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 23
- Provision 2,49% inkl. MwSt.
Immobilie
Nur wenige Fahrminuten von der Stadt Flensburg entfernt, empfängt Sie die aufstrebende Gemeinde Oeversee.
In der Ortsmitte befindet sich diese modernisierte und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung, welche 2018 komplett modernisiert und aufgehübscht wurde.
Die Wohnung ist mit einem einheitlichen Bodenbelag und Anstrich ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die verbaute Gas-Zentralheizung, ein rundum erneuertes Badezimmer sowie eine Küchenzeile runden diese Immobilie ab.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den Flur, von wo aus sich zu Ihrer linken der HWR befindet. Dieser bietet Stauraum für Reinigungszeug u.ä. und kann dazu als Vorratskammer genutzt werden.
Der Flur eignet sich perfekt als Garderobe für Jacken, Schuhe u.ä. damit es in der Wohnung schön sauber bleibt.
Weiter durch, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile. Dieser Raum stellt ganz klar den Mittelpunkt der Wohnung dar.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das modernisierte Vollbad, sowie 2 weitere Zimmer, welche momentan als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden.
Das Objekt wird momentan von einem Mieter bewohnt, welcher gerne übernommen werden kann.
Für weitere Fragen bezüglich der Jahresnettokaltmiete kontaktieren Sie mich.
Lage
Nur wenige Fahrminuten von Flensburg entfernt und unweit des Naturschutzgebietes ,,Fröruper Berge'' gelegen, bietet die Gemeinde Oeversee ruhiges Wohnen und doch Stadtnähe zugleich.
Im Ort selbst befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt.
Für kleinere Einkäufe bietet sich der Kaufmann im Dorf an. Auch ein ansässiger Bäcker versorgt Sie am Wochenende mit Brötchen und mehr.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist in der Nachbargemeinde Tarp gesorgt, welche in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Dort finden Sie die gängigen Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Ausstattung
– Bad modernisiert mit Fenster
– Küchenzeile (2018)
– Bodenbeläge neu
– einheitlicher Anstrich
– Gas-Zentralheizung
– solider Cashflow
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person – z.B. durch eine Kopie des Personalausweises – festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss.
Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,49% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,49 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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