VERKAUFT!!! ZWISCHEN NORD- UND OSTSEE, SYLT & DK
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Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 25926 Ladelund
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1972
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 26
- Provision 3,25% inkl. MwSt.
Immobilie
Nur bei Klose Immobilien aus Tarp!
Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Ladelund.
In einer verkehrsberuhigten idyllischen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück, erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Bungalow.
Dieses Zuhause bietet Ihnen großzügige Räume, die mit natürlichem Licht durchflutet sind. Mit zwei Vollbädern und einer schön ausgerichteten Terrasse ist dieses Anwesen perfekt geeignet, um auch im hohen Alter nicht auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten zu müssen.
Zusätzlich bietet das Haus eine massive Garage mit direktem Zugang in den Vollkeller. Alternativ können Sie über den Hintereingang, durch den HWR mit angrenzendem Vollbad ins Objekt gelangen.
Erleben Sie Wohnen auf einer Ebene inmitten der Natur in Ladelund – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Ihr Christopher Klose
Klose Immobilien aus Tarp
Lage
Die Immobilie liegt im ländlichen Ladelund.
In der Umgebung befinden sich Leck, Süderlügum und Niebüll mit direkter Anbindung nach Sylt. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Ein Museum ist ebenso in der Nähe vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote, sowie das Naturbad Ladelund, zeichnen diese Gemeinde aus. Gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Eine Kinderbetreuung vor Ort ist ebenfalls gesichert.
– KITA: 3 Fahrminuten
– Grundschule 10 Fahrminuten
– Einkaufen: 5 Fahrminuten
– Bahnhof: 20 Fahrminuten
– Autobahn: 25 Fahrminuten
– Öffentl. Verkehr: 10 Gehminuten
Ausstattung
Vorteile dieser Immobilie:
– verkerhrsberuhigte Lage
– ebenerdiges Wohnen
– Garage mit Zugang in den Keller
– separates Carport
– 60qm Terasse mit Süd-West Ausrichtung
– 2 Vollbäder
– Vollunterkellert
– Außenrollos in allen Räumen
– u.v.m.
Sonstiges
SCHON GEWUSST?
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DAS „KLOSE KONZEPT“
Als eigenständiger Immobilienmakler aus Tarp biete ich Eigentümern und Vermietern eine komplette Dienstleistung an, die Wertermittlung, Verkaufs- und Vermietungsunterstützung sowie ein unverbindliches Gespräch beinhaltet.
Darüber hinaus biete ich meinen Eigentümern und Vermietern einmalige Konditionen am Markt!
Ich arbeite eng mit potenziellen Käufern und Mietern sowie anderen Immobilienmaklern zusammen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.
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GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises. Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.
HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 23.06.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.